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济宁将实施装配式建筑和商品房全装修

时间:2016-12-30 09:39  来源:中国建材报   作者:满广宇

 

        据山东省济宁市住建局近日透露,该市《关于推进装配式建筑加快发展的实施意见(试行)》方案将于明年1月起实施,今后济宁市将大力发展装配式建筑,力争用10年左右时间全面实施装配式建筑和商品住宅全装修。
        装配式建筑就是指建筑构件工厂化制作,在施工现场像组装汽车一样把预制构件装配好,这样的组合式工程既省时、省工,又减少污染。按照相关规定,“2017~2018年,为试点示范期;2019~2020年,为推广应用期,市城市规划区和所属县(市)装配式建筑占新建建筑的比例分别达到30%和20%以上,应用装配化率达到30%以上;2021年起,为全面实施期,到2025年全市新建装配式建筑占比达到50%以上,应用装配化率达到50%以上。”市住建局工作人员说,2018年起,所有新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房,实行全装修,其中整体卫浴、厨房等装配式建筑装修比例达到30%以上。初步形成适应装配式建筑发展的政策保障体系、技术支撑体系和质量监管体系。“各级部门十分支持装配式建筑,目前我们将设立装配式建筑专项扶持资金,2017~2020年,市财政将安排专项奖励资金对济宁市城市规划区内使用装配式建造技术建造且装配率达到30%以上的建设项目实施奖励,奖励金额为每平方米100元,每个项目奖励最高不超过1000万元。”
        据介绍,装配式建筑项目应采用设计、生产、施工、装修一体化的工程总承包模式,政府支持企业成立联合体参加投标;企业采用装配式建筑技术的开发建设项目,预制部品(件)采购合同金额可计入工程总投资,投入资金达到总投资的25%以上且施工进度达到正负零,即可办理《商品房预售许可证》;对运输超大、超宽部件(预制混凝土及钢构件等)的运载车辆,在物流运输、交通便利方面给予支持,确保运输畅通。
        据业内人士介绍,建筑工厂化是建筑施工方式的创新变革,由现在半手工半机械化的建造方式,转变成工厂化生产方式。这一模式的建筑部件在工厂里生产,而后运达工地,直接进行模块化组装。且板与板之间有钢部件紧密连接,再浇筑混凝土,就同整浇灌一样。特别是大量建筑材料工厂化生产,不受气候影响,解决了楼面渗漏的质量通病。“装配式建筑具有生态环保、低碳节能,效率高、劳动强度低,且模块化楼房牢固度和安全度都很高,模块之间是通过套筒灌浆连接,连接部位像浇筑混凝土大梁一样,有钢结构有混凝土,就像整浇一样。”市住建部门工作人员说,此外,济宁市还将推行标准化、模数化和通用化装修,基本实现与建筑主体同步设计、同步施工、同步交付使用,避免二次装修造成的破坏结构、资源浪费和噪音污染等现象。

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