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装配率达到65% 青岛装配率最高住宅封顶

时间:2016-08-04 09:03  来源:中国建材报   作者:吴德高

 

        建筑工地没有了飞扬的尘土和刺耳的噪音,不见零散的钢筋、混凝土、保温板,取而代之的是一块块成型的墙板、楼梯等“零部件”,工人们像搭积木一样,在塔吊等机械配合下,把这些“零部件”组装成一栋新楼房。据悉,青岛市城阳区棘洪滩街道韩洼社区经济适用房楼体封顶,这是青岛装配率最高的预制装配式住宅,年底交付后可实现直接入住。
        探访:楼房交付可直接入住
        在韩洼社区经济适用房施工现场,工地上没有了工人们繁忙工作的身影,只有塔吊在安静地作业。旁边就是一处传统建筑工地,不同的是,这里的楼体外挂满了防护网。“预制装配式住宅几乎不需要外部施工,所以不像传统施工那样需要安装密密的防护网。”工地项目经理庄云强说。
        与以往建筑方式不同,预制装配式住宅其实就是建筑工业化,按照一定的标准,在专业的工厂批量生产楼梯、墙体、外墙面砖、窗框等构件,而不必在施工现场浇筑,然后将生产好的部件运输到项目现场,通过可靠的方式进行拼装组建,就像“搭积木”一样,构成整体住宅。韩洼社区经济适用房项目,是城阳区首个装配式建筑示范项目。
        目前楼体已经封顶,下一步将进入门窗安装,后续再经过地面施工、装修等步骤后,就可交房。也就是说,业主拿到钥匙就可直接入住,还省去了装修的麻烦。
        亮点:青岛装配率最高住宅
        据悉,韩洼社区经济适用房共有3栋楼,其中1号楼是商业网点,2号、3号居民楼采用预制装配式住宅建造,每栋居民楼是11层,共可满足120余户居民入住。工程于2015年11月份开工,目前一栋楼已经封顶,另一栋楼即将封顶,今年年底交付使用,施工周期是一年零一个月。
        与传统施工相比,预制装配式住宅有哪些优点呢?“简单可用‘五节’来概括,即节水、节能、节电、节材、节地。”庄云强举例说,传统施工期间,需要反复对完工的部位喷水,以增加牢固程度,而现在这个步骤提前在工厂完成,而且采用蒸汽的方式,可极大节约用水。再者由于不需要现场和泥、和灰,还可减少灰尘污染和噪音。
        从施工时间上来看,完成一层楼的施工,两者都需要约6天时间,但传统施工后续还要进行内外墙抹灰、外墙保温、外墙刮腻子等步骤,这些至少需要三四个月的时间,而现在全省了,因此传统施工需要一年半的工期,现在只需要一年零一个月。此外以这个工程为例,传统施工需要200多名工人,而现在只需要70名工人,就可完成吊梁、铺设等工序。
        据了解,2014年初,预制装配式住宅首次在即墨一个建设项目上试点,当时的装配率只有30%,相比以前仅楼板和楼梯的预制不同,韩洼社区经适房整个工程有叠合板、楼梯、空调板、阳台板、内外墙等约3000块预制部件,平均每栋楼有1500个部件组成,装配率达到65%,是目前青岛装配率最高的。
        释疑:住宅误差以毫米计算
        这样搭起来的房子结实吗?“如果现场浇筑住宅的误差以厘米计算,那么产业化住宅的误差仅以毫米计算。”庄云强说,首先,传统浇筑式建造主要靠手工现场浇筑抹灰,黏合度低且精确性差,而工业化生产使用的建筑构件精度更高;其次,机械压制的外墙、保温、垫层组合的三层墙体的精度、密实度和保温性能远超人工现场加工;第三,墙板在生产时两端都留有钢筋,拼接时将墙板间的钢筋按照插口紧密咬合在一起,然后再灌浆,做到双保险。
        对此城阳区质监站副站长孙明基表示,装配式建筑采取了统一标准生产出来的零部件,比现场施工更加平整光洁,出厂之前都要通过质量验收,结构精度和建筑质量更加有所保证,可以避免很多建筑楼盘尤其是小楼盘常见的渗漏、开裂等质量通病。此外装配式建筑摆脱了以往“看天施工”的局限。

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